Javítási és karbantartási költségek az ingatlanadó kiszámításakor

Hogyan számítják ki a jövedelemadó-alapot az Orosz Föderáció adótörvényének 375.cikkével összhangban, az ingatlanadó-alapot az ingatlan átlagos éves értékeként határozzák meg. Az ingatlant maradványértéken számolják el, amelyet a társaság számviteli politikájában előírt szabályok szerint alakítanak ki, figyelembe véve az FSB 6/2020 követelményeit. Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának a 03-05-05-01/68086 számú, 08/24/2021 keltezésű, az FSB 6/2020 alapján megfogalmazott álláspontja szerint az adóalap meghatározásakor az állóeszközök részeként elszámolt ingatlan maradványértékét a kezdeti költség mínusz a felhalmozott értékcsökkenés, plusz az objektum javítása vagy helyreállítása érdekében felmerült tőkebefektetések, figyelembe véve a beszámolási napon az átértékelés eredményeit (átértékelt érték). A javítás, ellenőrzés és karbantartás költségeinek elszámolása ami a javítás, ellenőrzés és karbantartás költségeit illeti, azok tőkebefektetésekhez kapcsolódnak. Az FSB 24. bekezdése szerint 6/2020, az OS objektum kezdeti költsége az objektum javítására és helyreállítására irányuló tőkebefektetések összegével növekszik. Vegye figyelembe a capex-et a befejezésük idején. A javítások, a műszaki ellenőrzések, a karbantartás költségei az FSB 5.pontjának „g” albekezdésének tulajdoníthatók 26/2020. Ugyanakkor a tőkebefektetések nem tartalmazzák: az állóeszközök fenntartásának költségeit (kivéve az FSB 10.pontjának „d” albekezdésében meghatározott esetet 26/2020); a meghibásodások, balesetek, hibák, nem megfelelő működés által okozott állóeszközök nem tervezett javításának költségei, amennyiben az ilyen javítások visszaállítják a működő állóeszközök normatív mutatóit, beleértve a hasznos élettartamot is, de nem javítják vagy meghosszabbítják azokat. Ennek eredményeként az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat levelében szereplő következtetés 12/15/2021 sz. BS-4-21/17609@: a javítási, karbantartási, műszaki ellenőrzési költségek, amelyek megfelelnek az FSB 6.bekezdésének 26/2020 (kivéve az FSB 16. pontjának „b” és „c” albekezdésében meghatározott költségeket) 26/2020) tőkebefektetések. Amikor a javítási költségek az FSB 10. pontjának megfelelően külön operációs rendszer objektummá válnak 6/2020, ha egy operációs rendszer objektumának több része van, amelynek költsége és hasznos élettartama eltér az objektum egészének költségétől és hasznos élettartamától, minden ilyen részt független leltárobjektumként ismerünk el. Az operációs rendszer javításának, műszaki ellenőrzésének és karbantartásának jelentős költségeit, amelyeket rendszeresen, 12 hónapnál hosszabb vagy a szokásos működési ciklusnál hosszabb gyakorisággal végeznek, független leltárobjektumokként ismerik el. Az adó újraszámítása a korábbi adózási időszakokra az FSB 6/2020 alkalmazásával kapcsolatban a szervezetek az adóalapot az egyes adózási időszakok eredményei alapján számítják ki a számviteli adatok alapján. Ha a korábbi időszakok adóalapjának kiszámításakor hibákat észlelnek a jelenlegi adózási időszakban, akkor az adóalapot és az adót azon időszakra vonatkozóan, amelyben a hibákat elkövették, újraszámítják.